Constructieberekening aanbouw kosten per m2: wat kun je verwachten?
Ben je van plan om je woning uit te breiden met een aanbouw? Dan heb je in de meeste gevallen een constructieberekening nodig. Maar wat kost zo'n constructieberekening eigenlijk? En hoe worden deze kosten berekend? In dit artikel leggen we je precies uit welke factoren invloed hebben op de prijs van een constructieberekening voor jouw aanbouw, wat de gemiddelde kosten per vierkante meter zijn en hoe wij bij Constructiehuis je hierbij kunnen helpen.
Hoe wordt de prijs van een constructieberekening bepaald?
De kosten van een constructieberekening voor een aanbouw worden niet alleen bepaald door het aantal vierkante meters. Er zijn verschillende factoren die meespelen bij het bepalen van de prijs:
Omvang en complexiteit van het project
De grootte van je aanbouw speelt natuurlijk een rol bij de prijs van een constructieberekening, maar het is niet zo eenvoudig als 'prijs per vierkante meter'. Een kleine maar complexe aanbouw kan meer rekenwerk vereisen dan een grote maar eenvoudige uitbreiding. Denk bijvoorbeeld aan een aanbouw met grote raampartijen of een vrije overspanning zonder tussenliggende steunpunten.
Type constructie en materialen
Het type constructie en de gebruikte materialen hebben ook invloed op de prijs. Een constructieberekening voor een traditionele bakstenen aanbouw verschilt van een berekening voor een lichtgewicht houtskeletbouw of een aanbouw met veel stalen elementen. Elke constructie heeft zijn eigen eisen en uitdagingen.
Specifieke kenmerken van de locatie
De locatie van je woning speelt ook mee. Denk aan de grondsoort, windgebied en eventuele specifieke gemeentelijke eisen. In sommige gebieden moet je bijvoorbeeld rekening houden met een hogere windbelasting of zijn er aanvullende eisen vanwege de bodemgesteldheid.
Bestaande constructie
Bij een aanbouw moet ook gekeken worden naar de aansluiting op de bestaande woning. Soms is aanvullend onderzoek nodig om te bepalen of de bestaande constructie het extra gewicht kan dragen, vooral als de aanbouw deels op de bestaande fundering moet rusten.
Kosten constructieberekening per vierkante meter
Hoewel de prijs dus niet alleen afhangt van het aantal vierkante meters, geven we je toch een indicatie van wat je kunt verwachten:
Voor een standaard aanbouw tot ongeveer 30 m², zoals een uitbouw aan de achterzijde van een woning, liggen de kosten voor een constructieberekening vaak tussen de €749,- en €899,-. Dit komt neer op gemiddeld €25-30 per vierkante meter, maar dit percentage neemt af naarmate de oppervlakte toeneemt.
Voor grotere aanbouwen of complexere constructies kan de prijs oplopen. Het is belangrijk te beseffen dat een constructieberekening een investering is in de veiligheid en duurzaamheid van je woning. Een goede berekening voorkomt problemen tijdens en na de bouw.
Gemiddelde kosten voor verschillende soorten aanbouw
Niet elke aanbouw is hetzelfde. Hier volgen enkele voorbeelden van gemiddelde kosten voor verschillende typen aanbouw:
Uitbouw aan de achterkant van de woning
Een uitbouw aan de achterzijde is een van de meest voorkomende vormen van aanbouw. Voor een standaard uitbouw van ongeveer 20-30 m² met een plat dak, beginnen de kosten voor een constructieberekening bij Constructiehuis vanaf €749,-.
Zijuitbouw
Een uitbouw aan de zijkant van de woning vereist vaak iets meer rekenwerk vanwege de specifieke aansluiting op de bestaande gevel. De kosten voor een constructieberekening hiervoor liggen gemiddeld tussen €799,- en €899,-.
Garage of bijgebouw
Voor een losstaande garage of bijgebouw hanteren we tarieven vanaf €799,-. Hierbij speelt de afstand tot de bestaande woning en het type fundering een belangrijke rol in de prijsbepaling.
Aanbouw met verdieping
Als je een aanbouw met een verdieping wilt realiseren, wordt de constructie complexer. De kosten voor een constructieberekening voor zo'n project beginnen bij ongeveer €999,-, afhankelijk van de grootte en complexiteit.
Voorbeelden van constructieberekeningen voor aanbouw
Om je een beter beeld te geven, delen we enkele praktijkvoorbeelden van constructieberekeningen die we hebben gemaakt:
Voorbeeld 1: Uitbouw woonkamer
Voor een uitbouw van 5 x 4 meter (20 m²) aan de achterzijde van een jaren '30 woning, hebben we een constructieberekening gemaakt voor €749,-. De uitbouw bestond uit een plat dak met een grote glazen pui. In de berekening hielden we rekening met de aansluiting op de bestaande fundering en de benodigde stalen ligger voor de overgang van de bestaande achtergevel naar de uitbouw.
Voorbeeld 2: Grote aanbouw met keuken en eetkamer
Bij een project voor een aanbouw van 8 x 4 meter (32 m²) met een keuken en eetkamer, kwam de prijs van de constructieberekening op €849,-. Deze aanbouw had een lessenaarsdak en een vide, wat extra rekenwerk vereiste voor de dakconstructie en de stabiliteit van het geheel.
Voorbeeld 3: Bijgebouw met thuiskantoor
Voor een vrijstaand bijgebouw van 6 x 4 meter (24 m²) dat als thuiskantoor zou dienen, maakten we een constructieberekening voor €799,-. Hierbij was extra aandacht nodig voor de nieuwe fundering op staal en de isolatie-eisen voor een verwarmde ruimte.
De werkwijze van Constructiehuis voor aanbouw
Bij Constructiehuis hanteren we een heldere en efficiënte werkwijze voor het maken van een constructieberekening voor je aanbouw:
1. Gegevens verzamelen
Het proces begint met het verzamelen van alle benodigde informatie. Je kunt eenvoudig je bouwtekeningen en plannen naar ons sturen. We hebben de originele bouwtekeningen van je woning nodig, evenals de tekeningen van de geplande aanbouw. Als je de originele bouwtekeningen niet hebt, kun je deze vaak opvragen bij je gemeente.
2. Online projectomgeving
Na ontvangst van je gegevens, maken we een persoonlijke online projectomgeving voor je aan. Hier kun je alle informatie toevoegen, direct met ons communiceren en krijg je toegang tot offertes en facturen. Zo heb je altijd een duidelijk overzicht van alle communicatie en documenten.
3. Offerte op maat
Op basis van de aangeleverde informatie stellen we een gedetailleerde offerte op. Deze ontvang je meestal binnen één werkdag. In de offerte specificeren we duidelijk welke werkzaamheden we gaan uitvoeren en wat de kosten zijn. Als we nog aanvullende informatie nodig hebben, laten we je dat natuurlijk weten.
4. Planning en betaling
Zodra je akkoord gaat met onze offerte, plannen we je project in. In de meeste gevallen kun je de constructieberekening binnen 1 à 2 weken verwachten. We vragen een aanbetaling van 50% om het project te starten.
5. Uitvoering en oplevering
Na ontvangst van de aanbetaling gaan we aan de slag met je constructieberekening. We houden rekening met alle relevante factoren en zorgen voor een berekening die voldoet aan alle actuele bouwnormen. Na afronding ontvang je de volledige constructieberekening in PDF-formaat, die je kunt delen met de gemeente, aannemer of architect.
Voordelen van een professionele constructieberekening
Een professionele constructieberekening biedt je diverse voordelen:
Zekerheid voor je vergunningsaanvraag
Met onze constructieberekening kun je de omgevingsvergunning aanvragen die je nodig hebt voor je aanbouw. Als de gemeente vragen of opmerkingen heeft over de berekening, kun je deze naar ons doorsturen. We passen het rapport dan waar nodig aan.
Duidelijkheid voor je aannemer
Je aannemer kan op basis van de constructieberekening een nauwkeurige offerte maken en weet precies welke materialen besteld moeten worden. Dit voorkomt verrassingen en extra kosten tijdens de bouw.
Veiligheid en kwaliteit van je aanbouw
Een goede constructieberekening zorgt ervoor dat je aanbouw veilig en duurzaam is. We berekenen de juiste dimensies voor alle constructieve elementen zoals balken, liggers en fundering, zodat je aanbouw probleemloos zijn functie kan vervullen.
Een constructieberekening aanvragen voor jouw aanbouw
Ben je overtuigd van het belang van een goede constructieberekening voor je aanbouw? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende offerte. We denken graag met je mee over de beste oplossing voor jouw specifieke situatie.
